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          租房合同未簽,能否要回押金

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          租賃合同沒有簽訂,但我已經向梁支付了1萬元的租賃押金?,F在我不打算租她的房子。我能取回押金嗎?最近,馬來到端州區城東司法所,咨詢房屋租賃糾紛,并向司法機關提出調解請求。據

          租賃合同沒有簽訂,但我已經向梁支付了1萬元的租賃押金?,F在我不打算租她的房子。我能取回押金嗎?最近,馬來到端州區城東司法所,咨詢房屋租賃糾紛,并向司法機關提出調解請求。據了解,今年4月,打算在端州區巖前社區經營民宿業務的馬看中了當地村民梁的房子。溝通后,雙方達成租賃協議。為了表達誠意,馬當月向梁支付了1萬元作為租賃住房押金。

          五月份,馬某因經營計劃發生變化,不再打算租梁某的房子。為了達到這個目的,他多次找到梁某,想要退還10,000元的房屋押金,被梁某拒絕。梁某認為,雖然雙方沒有正式簽訂租賃合同,但馬某已經口頭承諾出租房屋,現在由于個人原因,他不得不退還租金,屬于單方違約。經過多次協商無效,6月,馬某來到城東司法機關尋求幫助。在得到幫助后,司法機關調解員立即介入調解處,反復向雙方解讀相關法律法規,不斷協調尋求平衡。最后,雙方達成了調解協議,梁某承諾將50%的押金退還給馬某。

          廣東賽利律師事務所律師曾海玲表示,《民法典》第四百六十九條規定,當事人訂立合同時,可以采用書面、口頭或者其他形式。因此,在這種情況下,馬與梁的口頭協議具有同等的法律效力,形成實際的租賃關系,受法律法規的制約和保護。但《民法典》第七百零七條規定,租賃期限超過六個月的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。因此,馬與梁形成不定期租賃關系,可以隨時解除合同,但應在合理期限前通知對方。

          如果雙方沒有具體約定退還押金,我個人傾向于認為馬有權要求梁退還押金。曾海玲解釋說,由于雙方沒有就退還押金的具體約定,如何處理押金仍有爭議。

          標簽:最新問題,租賃,押金

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