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          洪水退去后,房子還能住人嗎,如何檢查房子是否損壞

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          地下車庫長期浸水確實可能影響基礎穩定性,應盡快增加泵,加快排水,減少浸水時間。洪水退去后,浸泡過的建筑可能會有潛在的風險??梢哉埛课莅踩b定機構進行結構安全鑒定,保證結構

          地下車庫長期浸水確實可能影響基礎穩定性,應盡快增加泵,加快排水,減少浸水時間。洪水退去后,浸泡過的建筑可能會有潛在的風險??梢哉埛课莅踩b定機構進行結構安全鑒定,保證結構安全。最近河南暴雨牽動了大家的心。洪水過后,看到很多建筑浸泡在洪水中,污水淹沒了所有的地下車庫。很多人開始擔心:如何在高層建筑中避免風險?如果你的房子被洪水浸泡了,會有問題嗎?洪水退去后,房子還能住人嗎?如何檢查房子是否損壞?

          一、洪水來了,室內怎么躲避?洪災發生時,首先要盡量遠離陽臺。如在地面上,應盡量向樓層高處轉移。與此同時,要注意評估房屋有無被洪水浸泡而倒塌的可能性,對于城鎮老房子和村鎮建筑要特別注意,定期觀察房屋墻壁、地板、天花板等部位是否有沉降、傾斜、裂縫等現象。如房屋出現裂縫或傾斜,應立即移到安全的地方。

          如果條件允許,低樓層的居民可事先準備好麻袋、編織袋或米袋,裝上沙石、泥沙等做成沙袋,在門檻、窗邊筑起防水墻,并用毛毯、棉絮等填充物堵住門窗縫隙,同時對門窗進行適當加固。還可以在家中使用常備的寬封口膠帶,玻璃窗框采用米字型粘貼加強窗玻璃承載能力。

          二、不同建筑的抗洪水能力不同,磚混結構的抗洪能力不強,需要特別注意那么如何評價自家房屋的抗洪能力?這實際上牽涉到兩個問題,一是洪水來了,建筑是否會被直接沖垮;二是洪水長時間浸泡是否會腐蝕建筑物,使其有倒塌的危險。對此,需要對不同結構形式的建筑進行具體分析。建筑物結構是指由承重構件(柱、梁、墻、樓板、基礎等)組成的體系,根據一般建筑類型,一般可分為4類:

          洪災對建筑物的破壞一般可分為三種形式:(1)沖擊破壞。由于受水位差的影響,產生水壓,形成了水流直接沖擊建筑物和構筑物(如道路、水壩等),造成的破壞很大,一般說來,離潰口越近,洪水流速越大,對建筑物的危害就越大。(2)浸漬破壞。淹水之后,一直保持在一定的水平上,過一段時間就會褪色。淹水會使房屋主體結構材料力學性能減弱,基礎承載力受到干擾和不均勻沉降,從而發生浸漬破壞。(3)海浪破壞。當建筑物遭受強風時,在惡劣的氣候條件下,被洪水沖浪的作用將產生巨大的沖擊力。非水化設計的建筑物,如窗間墻、窗下墻等可能受到破壞。

          洪水區域的許多建筑,如城鎮老房子,結構性能較差,房屋的墻體會因不能抵抗洪水的沖擊而損壞,甚至會倒塌。對此類砌筑砂漿質量較差或強度等級較低的建筑,其砂漿強度在洪水浸泡下會降低,影響結構安全,主要為城鎮老房屋和村鎮建筑。此外,洪水的長期浸泡會使墻面粉刷層砂漿軟化、剝落,造成建筑結構的損壞。

          總體而言,砌體結構(用磚、石或砌塊建造的結構形式,主要由磚或砌塊墻承載)整體性差,抗洪能力差;鋼結構、混凝土結構更理想。但是長期浸水也會使混凝土保護層脫落,鋼筋生銹,結構承載能力減弱,導致結構超出所能承受的極限承載能力,嚴重時局部結構或整體結構會坍塌。建筑物設計中使用防水性能較好的建筑材料有利于防洪。對于村里常用的磚砌體,可以用裝飾材料保護墻面,減少洪水的侵蝕和侵蝕。在城市建筑中,混凝土結構具有良好的防水性能,是防洪建筑可以優先選擇的結構材料。

          三、車庫長期淹水確實會影響基礎的穩定性,事實上,建筑物設計時都有防止雨水灌入的措施。按照國家標準(GB50352-2019),在有洪水、潮水、內澇威脅的地區,場地設計標高不得低于設計洪水位/積水水位0.5 m。通常的建筑設計時,底層的室內高度會比室外高出地面3-5級踏步,約300-500 mm的高度,這樣就能起到擋水的作用。對于許多人擔心的地下車庫,還設計了排水溝,雨水進入地下車庫會通過排水溝分流。

          在鄭州各大暴雨地區地下車庫排水不暢的主要原因是地下車庫的短期水量遠遠超過地下室排水極限承載能力。許多人擔心地下車庫淹水會導致地基不穩,其實地下車庫淹水浸水對結構影響較小,如果是長時間淹水,的確有可能引起車庫底板變形開裂,導致防水措施失效,從而直接影響基礎穩定性,引起不均勻沉降等安全隱患。此外,開發商(施工承建方)實力較弱,不能保證工程質量,風險會更大。綜上所述,地下車庫淹水時,應盡快增設抽泵加快排水,減少浸水時間。在排水工程完工后建筑物的風險評估,見下文。

          四、洪水退去后,建議請專業人員檢查房屋安全再住到洪災退去后,房屋被浸泡過的建筑物可能有潛在的危險,那么一般人應該如何檢查并發現問題,以避免風險?一是對木結構建筑,應重點檢查浸木浸水的腐朽、結構構件的變形、失穩狀況,以及木屋架端節點的剪面裂縫狀況、屋蓋結構位移及穩定性;對于砌體結構,應檢查砌體的構造連接部位、縱橫墻交接處、砌體承重墻體的裂縫狀況;混凝土結構應檢查柱、梁、板裂縫和鋼筋銹蝕狀況;鋼結構應檢查各連接節點,鋼柱與梁的連接部位、承重墻體的裂縫狀況;鋼結構應檢查各連接節點,鋼柱與梁的連接形式、支撐桿、柱腳與基礎的損傷情況。

          除上述地面建筑結構本身的變化外,房屋經污水長時間浸泡后,地基基礎會松軟膨脹,承載能力減弱,結構安全可能受到影響,而污水消退后,先膨脹的地基會收縮變形,影響地基承載穩定性。建筑場地土壤分布不均勻,會導致地基不均勻沉降。當洪水消退時,建議請房屋安全鑒定機構檢查結構,并針對出現的情況采取相應的加固措施。鋼筋混凝土建造的房屋,一般不必特別擔心,可定期觀察墻面或樓面是否有裂縫等現象;磚混結構的老房屋特別要注意,這類房屋經雨水長時間浸泡后,砌體結構強度會明顯降低,重新入住前,應請房屋安全鑒定機構進行結構安全鑒定,確保結構安全。

          標簽:熱門問題,結構,洪水

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